Gostujući u podcastu na Avaz.tv premijer Kantona Sarajevo Nihad Uk kazao je kako njegova vlada namjerava uvesti porez na nekretnine koje nisu rezidentne, tj. nekretnine u kojima niko ne stanuje i koje se ne iznajmljuju.
- Nije prirodno da pojedinac ima deset stanova koji su zaključani. Također, nije prirodno da pojedinac ima čitavu poslovnu zgradu i da je zaključana.
Ljudi ulažu svoj novac u nekretnine kao najsigurniji način, imamo mnogo dijaspore koja ulaže u nekretnine i kao rezultat imamo cijene 5, 6 i 7 hiljada maraka po kvadratu. Kada uvedemo porez, ljudi će prirodno razmišljati da te stanove stave na tržište – kazao je Uk.
Oštra reakcija
Protiv ove ideje reagirali su iz Kantonalnog odbora Stranke za BiH, tvrdeći da je stvarni cilj ovog poreza popunjavanje rupa u budžetu.
- Troškovi života u Kantonu Sarajevo lete u nebo, namirnice za ishranu sve skuplje, najavljeno poskupljenje električne energije, gorivo sve skuplje, gas najskuplji u regiji, poskupljenje komunalnih usluga u najavi i sada premijer Uk nalazi spasonosno rješenje za uništeni budžet. Kada propadate, uvodite porez i to je poznati obrazac, a građani vam u ovoj situaciji dođu kao bankomat – napominju iz ove stranke.
Kako tvrde, rupe u budžetu su nastale zbog niza „promašenih investicija“ koje je imala Vlada KS.
- Vlada Kantona Sarajevo je prekomjernim trošenjem budžetskog novca i stvaranjem dodatnih obaveza po kolektivnim ugovorima dovela ovaj kanton na ivicu kolapsa. Također, Vlada Kantona Sarajevo je besmislenim i neracionalnim ulaganjima u propale investicije dovela ovaj kanton na ivicu budžetskog deficita - naveli su.
Podijeljena mišljenja
Uvođenje poreza na nekretnine koje se ne koriste i ne iznajmljuju podržava i Ukov kolega Damir Nikšić, koji je ovaj zakon predložio u Parlamentu FBiH.
Ekonomist Zoran Pavlović smatra kako ovakva vrsta poreza nije dobra stvar i kako ne bi bitno poboljšala situaciju.
- Broj stanova koji nije u funkciji u smislu rente i najma je vrlo mali. Imamo kupce iz inostranstva koji nemaju dovoljno novca za stanove u tim državama, ali imaju za stanove u BiH – kazao je Pavlović.
Ipak, premijer Uk je odlučan u namjeri da se uvede porez na nekretnine koje se ne koriste u KS i da to uradi bez obzira na Federaciju BiH. A očigledno je da će to biti tema novih političkih nesuglasica između pozicije i opozicije u KS.
Zabilježen pad
U posljednjem kvartalu 2023. godine, prosječna cijena novog stana u Sarajevu iznosila je 3.432 KM po metru kvadratnom, što je 111 KM/m2 (3,12%) manje u odnosu na treći kvartal 2023. Ova cijena je 234 KM (7,3%) viša u odnosu na četvrti kvartal 2022., kada je iznosila 3.198 KM/m2.
Ipak, cijene stanova jako variraju u zavisnosti od dijela grada, pa tako u centralnim dijelovima grada dosežu i do 8.000 KM po kvadratnom metru.
